DỊCH VỤ XIN PHÉP XÂY DỰNG - HOÀN CÔNG - LÀM SỔ HỒNG NHANH QUẬN 10 ~ Hoàn Công Xây Dựng - Dịch vụ làm sổ hồng-Xin Phép Xây Dựng Nhanh

DỊCH VỤ XIN PHÉP XÂY DỰNG - HOÀN CÔNG - LÀM SỔ HỒNG NHANH QUẬN 10

Muốn HOÀN CÔNG XÂY DỰNG – PHÁP LÝ NHÀ – LÀM SỔ HỒNG CHUYÊN NGHIỆP NHANH NHẤT TP.HCM. GỌI NGAY: 0963215133 -0909927374 (A.HIẾU) tư vấn miễn phí 24/24 Cùng THIÊN PHƯỚC.

Quận 10 là một trong những quận nội thành của TP.HCM có nhiều điều kiện thuận lợi trong việc giao lưu kinh tế,văn hóa xã hội với các quận trung tâm và ngoại thành, là cơ hội để thúc đẩy sự phát triển kinh tế – xã hội của quận.

DỊCH VỤ LẬP HỒ SƠ PHÁP LÝ NHÀ ĐẤT TRỌN GÓI

Nhằm rút ngắn thời gian, tiền bạc cũng như giảm bớt căng thẳng bức xúc trong quá trình xin phép xây dựng, hoàn công nhà, làm sổ Hồng.

HÃY LIÊN HỆ VỚI CHÚNG TÔI

+ Chúng tôi hiểu rõ và nắm vững các quy định về pháp lý nhà đất cũng như các quy trình làm giấy tờ nhà đất

+ Chúng tôi mong muốn giúp Quý khách hàng hoàn thành hồ sơ Xin phép xây dựng, hồ sơ làm sổ Hồng, hồ sơ Hoàn công nhà theo đúng Luật hiện hành với chi phí RẺ nhất.

Với đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, nhiều kinh nghiệm trong nghiệp vụ Thiên Phước sẽ thực hiện hồ sơ pháp lý TRỌN GÓI cho Quý khách hàng.

DỊCH VỤ HOÀN HẢO DÀNH CHO MỌI NHÀ

CT CP TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG THIÊN PHƯỚC

Trụ sở: 71/11 Lê Quang Định, phường 14, quận Bình Thạnh

Web: http://xaydungthienphuoc.vn/

Email: thienphuoc.vn@gmail.com

Hotline: A.Hiếu – 0909927374

Hãy gọi ngay cho chúng tôi khi bạn cần tư vấn giúp đỡ. Công ty sẽ tư vấn miễn phí tận tình hồ sơ nhà đất của cá nhân và tổ chức công ty quý khách hàng !

1. Thủ tục xin cấp phép xây dựng và hoàn công xây dựng nhà như thế nào?

1.1 Thủ tục:

- Đơn xin đăng ký biến động về sử dụng đất theo mẫu (02 bản chính). ( Đơn mẫu tại UBND các Quận)

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại khoản 1, 2, 5 Điều 50 Luật đất đai 2003 (1bản chính); trường hợp đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì nộp kèm theo Bản đồ hiện trạng vị trí (01 bản photo);

- Biên lai nộp lệ phí trước bạ hoặc chứng từ nộp nghĩa vụ tài chính liên quan đến Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (01 bản sao); trường hợp đất phi nông nghiệp thì bổ sung chứng từ nộp tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất (01 bản sao).

- Giấy phép xây dựng kèm bản vẽ thiết kế cấp phép xây dựng được duyệt (01 bản chính và 01 bản sao có chứng thực).

- Biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình do các đơn vị chức năng có tư cách pháp nhân và chủ sử dụng ký lập (01 bản chính); kèm theo bản sao có chứng thực Giấy phép kinh doanh hoặc hành nghề của đơn vị có chức năng tham gia nghiệm thu (điều 56 Luật xây dựng).

- Bản vẽ hoàn công đối với trường hợp xây sai so với bản vẽ cấp phép xây dựng (nếu có) (01 bản chính và 01 bản sao có chứng thực).

- Chứng từ của cơ quan thuế xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với công trình xây dựng (01 bản chính);

- Thông báo nộp lệ phí trước bạ và Biên lai thu lệ phí trước bạ đối với công trình xây dựng (bản sao).

- Quyết định xử lý vi phạm xây dựng, kèm giấy tờ chứng minh đã thi hành xong quyết định xử phạt đối với trường hợp xây dựng sai phép (1 bản sao; nếu có).

THỦ TỤC PHÁP LÝ: CẤP PHÉP XÂY DỰNG-HOÀN CÔNG XÂY DỰNG

Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính:

Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất

Cơ quan trực tiếp thực hiện: Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất

THỦ TỤC PHÁP LÝ: CẤP PHÉP XÂY DỰNG-HOÀN CÔNG XÂY DỰNG

1.2 Các bước thực hiện:

Bước 1: Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định của pháp luật.

Bước 2: Nộp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thuộc Văn phòng Ủy ban nhân dân quận (trong giờ hành chính từ thứ Hai đến thứ Sáu hàng tuần)

Bước 3 : Nhận kết quả tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thuộc Văn phòng Ủy ban nhân dân quận (trong giờ hành chính từ thứ Hai đến thứ Sáu hàng tuần)

THỦ TỤC PHÁP LÝ: CẤP PHÉP XÂY DỰNG-HOÀN CÔNG XÂY DỰNG

Cán bộ tiếp nhận xử lý hồ sơ kiểm tra tính hợp lệ, đầy đủ trong hồ sơ:

Trường hợp hồ sơ hợp lệ (hồ sơ có đủ giấy tờ theo quy định và đơn kê khai đầy đủ theo quy định) tiếp nhận, ghi giấy hẹn trao cho người nộp.

Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ được hướng dẫn bằng văn bản một lần để người nộp bổ sung hoàn thiện hồ sơ (nếu có).

THỦ TỤC PHÁP LÝ: CẤP PHÉP XÂY DỰNG-HOÀN CÔNG XÂY DỰNG

2. QUY TRÌNHCẤP SỔ HỒNG QUẬN 10

Thực hiện:

TT	TRÁCH NHIỆM THỰC HIỆN		MÔ TẢ CÔNG VIỆC	BIỂU MẪU ÁP DỤNG	THỜI GIAN
TT	TRÁCH NHIỆM THỰC HIỆN		MÔ TẢ CÔNG VIỆC	BIỂU MẪU ÁP DỤNG	Hồ sơ hợp lệ	Yêu cầu bổ túc
1	Bộ phận TN & TKQ		- Tiếp nhận, xem xét hồ sơ. - Vào Sổ Tiếp nhận và trả hồ sơ. - Nhập chương trình, lập biên nhận. - Cho số thứ tự thành phần hồ sơ - Tách hồ sơ thành 3 bộ (01 bộ bản photo để chuyển về UBND phường và 01 bộ photo để chuyển sang thuế). - Lập danh sách hồ sơ chuyển bộ phận văn thư.	- Biên nhận hồ sơ - Phiếu kiểm sóat quy trình. - Sổ Tiếp nhận HS - Danh sách giao nhận HS	0,5 ngày	0,5 ngày
2	Bộ phận văn thư		- Nhận hồ sơ + danh sách hồ sơ - Nhập chương trình. - Phân công hồ sơ, chuyển hồ sơ đến nhân viên thụ lý	- Phiếu kiểm sóat quy trình; - Danh sách giao nhận HS	0,25 ngày	0,25 ngày
3	Nhân viên thụ lý		3a. - Chuyển bộ phận lưu trữ lục hồ sơ lưu. - Rà soát danh sách ngăn chặn. - Thụ lý hồ sơ + Trường hợp hồ sơ cần bổ sung: Dự thảo thông báo bổ túc hoặc văn bản từ chối. Nhập chương trình và chuyển hồ sơ đến nhân viên kiểm tra (công đoạn 4)	- Thông báo bổ túc - Văn bản trao đổi - Văn bản từ chối - Phiếu kiểm sóat quy trình	01 ngày	02 ngày
3	Nhân viên thụ lý		3b. + Hồ sơ đủ thành phần: Chuyển hồ sơ đến bộ phận văn thư (công đoạn số 7).		04 ngày	02 ngày
4	Nhân viên kiểm tra hồ sơ		- Kiểm tra pháp lý hồ sơ, ký nháy thông báo bổ túc hoặc Văn bản từ chối hoặc văn bản trao đổi. - Nhập chương trình và trình Trưởng phòng.	- TB bổ túc - Văn bản từ chối - Văn bản trao đổi - Phiếu kiểm soát	0,5 ngày
5	Trưởng phòng		- Ký thông báo bổ túc hoặc Văn bản từ chối hoặc văn bản trao đổi. - chuyển hồ sơ đến bộ phận văn thư.	- TB bổ túc - Văn bản từ chối, văn bản trao đổi. - Phiếu kiểm soát.	0,5 ngày
6	Bộ phận Văn thư		- Trường hơp có Thông báo bổ túc, văn bản trao đổi, văn bản từ chối: vào sổ, cho số, photo và đóng dấu. - Nhập chương trình và chuyển hồ sơ đến nhân viên trực tại Ủy ban nhân dân quận để trả cho khách hàng *(kết thúc công đoạn ra thông báo bổ túc*).(Trường hợp thông báo để biết thì giao thông báo đó cho nhân viên trực tại bộ phận tiếp nhận và chuyển hồ sơ lại cho nhân viên thụ lý).	- TB bổ túc - Văn bản từ chối, văn bản trao đổi. - Phiếu kiểm soát.	0,25 ngày
7	Bộ phận văn thư		- Lập danh sách và chuyển hồ sơ đến từng Ủy ban nhân dân phường nơi có nhà đất đề nghị cấp Giấy chứng nhận tọa lạc.	- Danh sách giao nhận - Phiếu kiểm soát quy trình	0,5 ngày	0,5 ngày
Bộ phận tiếp nhận của Ủy ban nhân dân phường ký nhận: (ký ghi rõ họ tên và ngày nhận vào Phiếu kiểm soát và danh sách giao hồ sơ)
Thời gian để Ủy ban nhân dân phường thẩm tra, xác minh, niêm yết (35 ngày = 25 ngày làm việc).			Thời gian xác minh: 10 ngày làm việc Thời gian niêm yết: 10 ngày làm việc Thời gian nhận, xử lý thông tin và xác nhận hồ sơ: 5 ngày làm việc
Ngày Ủy ban nhân dân phường chuyển hồ sơ về Phòng TNMT
8	Bộ phận văn thư		- Tiếp nhận hồ sơ do phường chuyển đến - Nhập chương trình, chuyển đến nhân viên thụ lý.	- Danh sách giao nhận - Phiếu kiểm soát quy trình	0,5 ngày	0,5 ngày
9	Nhân viên thụ lý		- Kiểm tra hồ sơ, lập Tờ trình, Phiếu chuyển, Giấy chứng nhận. - Nhập chương trình, chuyển hồ sơ	- GCN - Phiếu chuyển - Tờ trình - Phiếu kiểm soát quy trình	15,75ngày	15 ngày
10	Nhân viên kiểm tra hồ sơ		- Kiểm tra pháp lý hồ sơ, ký nháy Tờ trình - Nhập chương trình, chuyển hồ sơ trình Trưởng phòng.	- Tờ trình, - Phiếu chuyển, - GCN, trang sổ đăng ký - Phiếu kiểm soát quy trình	03 ngày	03 ngày
11	Trưởng Phòng		- Ký Tờ trình, ký nháy Phiếu chuyển - Chuyển hồ sơ đến bộ phận văn thư	- GCN - Phiếu chuyển - Tờ trình - Phiếu kiểm soát quy trình	02 ngày	02 ngày
12	Bộ phận văn thư		- Cho số Tờ trình, photo Tờ trình, Phiếu chuyển, giấy chứng nhận - Lập danh sách, chuyển hồ sơ đến bộ phận tổng hợp UBND quận 4.	- GCN - Phiếu chuyển - Tờ trình - Phiếu kiểm soát quy trình	0,5 ngày	0,5 ngày
13	Bộ phận tổng hợp		- Kiểm tra hình thức hồ sơ - Nhập chương trình - Trình Lãnh đạo UBND ký Giấy chứng nhận và Phiếu chuyển	- GCN - Sổ cấp GCN - Phiếu kiểm soát quy trình	02 ngày	02 ngày
14	Lãnh đạo UBND quận 4		- Ký Giấy chứng nhận, Phiếu chuyển Nhân viên tổng hợp chuyển hồ sơ đến bộ phận văn thư quận	- GCN - Phiếu chuyển - Phiếu kiểm soát quy trình - Thông báo thuế.	02 ngày	02 ngày
15	Bộ phận văn thư quận		- Đóng dấu trên Giấy chứng nhận, Phiếu chuyển - Chuyển hồ sơ đến Chi cục thuế quận 4 - Chuyển hồ sơ lưu và Giấy chứng nhận đến Bộ phận trả kết quả hồ sơ .	- GCN - Phiếu chuyển - Phiếu kiểm soát quy trình - Thông báo thuế.	01 ngày	01 ngày
16	Chi cục thuế quận 4		- Nhận hồ sơ, kiểm tra tính đầy đủ, hợp pháp của Hsơ. - Vào “Sổ giao nhận HS về nghĩa vụ tài chính” - Ra TB bổ túc hoặc yêu cầu (nếu có)	- GCN - Phiếu chuyển - Phiếu kiểm soát quy trình - Thông báo thuế.	02 ngày	02 ngày
16	Chi cục thuế quận 4		- Xác định nghĩa vụ tài chính của người được cấp giấy chứng nhận vào Thông báo nộp thuế - Giao Thông báo thuế đến Bộ phận TN&TKQHS (4bản).		01 ngày	01 ngày
17	Bộ phận TN & TKQ		-Giao Thông báo bổ túc hoặc các văn bản có liên quan cho khách hàng. Khách hàng ký tên vào Sổ TN&TKQHS.	- GCN - Phiếu kiểm soát quy trình - Thông báo thuế.
Khách hàng đến kho bạc để thực hiện nghĩa vụ tài chính, nhận biên lai đóng tiền. Trường hợp khách hàng thuộc đối tượng miễn giảm tiền sử dụng đất, khách hàng liên hệ Chi cục thuế để được hướng dẫn hồ sơ và thủ tục miễn giảm theo quy định. Trường hợp khách hàng chưa có khả năng đóng tiền sử dụng đất, bộ phận TN&TKQHS hướng dẫn làm đơn và ghi nợ tiền sử dụng đất..
18		Bộ phận TN & TKQ	- Nhận bản chụp chứng từ nộp tiền, đối chiếu với bản chính. Giao GCN cho khách hàng - Khách hàng ký tên vào sổ tiếp nhận và trả kết quả hồ sơ. - Lập danh sách, in thành phần hồ sơ ; giao hồ sơ + danh sách đến bộ phận lưu trữ phòng TNMT	- GCN, Phiếu chuyển. - Phiếu kiểm soát quy trình -Sổ TN&TKQHS
19		Bộ phận lưu trữ Phòng TNMT	- Kiểm tra thành phần hồ sơ, ký nhận hồ sơ - Nhập kho lưu trữ, bảo quản hồ sơ.

Mọi nhu cầu xin vui lòng liên hệ Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Xây Dựng Thiên Phước. Liên hệ 0963215133 (A.HIẾU) để được tư vấn miễn phí và cung cấp dịch vụ tốt nhất.